Auf dem im Januar 2022 angekauften rund 3.800 qm großen Grundstück der ehemaligen Wüba-Versicherung an der Karlstraße/Ecke Adelberger Straße zieht neues Leben ein. Das gesamte Areal wurde in der Vergangenheit von der US-amerikanischen Versicherungsgesellschaft AIG genutzt. Diese hat seit Ende des ersten Quartals 2023 auch wieder die umfassend modernisierte Adelberger Straße 8 bezogen. 

Für die früheren Wüba-Gebäude Karlstraße 68 und 70 konnte Real Momentum als flächenmäßig größten neuen Mieter das Landratsamt Heilbronn gewinnen, dem die modernisierten Flächen bereits am 15. September 2022 übergeben wurden. Rund 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus dem Dezernat Jugend und Soziales arbeiten dort auf mehr als 2.200 qm. Ebenfalls ins Gebäude Karlstraße 68 ziehen voraussichtlich Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Landgerichts Heilbronn.

In der Karlstraße 70 sind derzeit noch zwei Einheiten im Erdgeschoss und im Ersten Obergeschoss mit jeweils rund 250 qm Fläche frei. Ebenfalls noch verfügbar ist das Schmuckstück des ehemaligen Wüba-Campus – die denkmalgeschützte Villa mit insgesamt 1.178 qm Fläche auf vier Ebenen sowie den beiden früher als Tresorräume genutzten Untergeschossen.

Das 1923 erbaute Gebäude im Stil des Neoklassizismus wurde in der Nachkriegszeit im barockisierenden Stil gemäß der Stuttgarter Schule Paul Schmitthenners neu gestaltet. Mit holzvertäfelten Wänden und ihrem ganz besonderen Flair ist die Villa ein ideal geeigneter Standort für Stiftungen oder Firmen, die Wert auf einen repräsentativen Sitz legen.